这天，胡鞍山来到陈朔的办公室，感慨道：“还是做零售爽啊，兄弟。你看这超市，开门就有客，关门就数钱，不像房地产，拿块地得操心多少事？规划、审批、融资、施工，哪一步不得掉层皮？有时候地拿下来还得捂几年，等政策、等市场，钱砸进去也不知道哪天回本。零售多好，现金流哗哗地进，顾客一买单就见钱，风险还小。只要东西好，服务到位，生意就跑不了。房地产那是玩命的买卖，咱们这才是过日子的营生。”

陈朔靠着办公椅，笑了笑：“说得倒轻巧。零售也有零售的麻烦，库存、供应链、竞争对手，哪样不得盯着？不过你说得对，现金流是硬道理。”

胡鞍山喝了口咖啡，放下杯子，眼睛一亮，问：“咱们远景集团现在现金堆成山了，接下来干点啥好？你给拿个主意。”

陈朔端着咖啡杯，看了胡鞍山一眼，随口问道：“怎么，东南区的地以后不打算接回来了，还是想彻底改行？”

胡鞍山靠着沙发，叹了口气，语气里带着点犹豫：“说实话，我也有点拿不定主意。我对房地产这行还是挺有感情的，当初拿下东南区那几块地，我是真想好好开发一把，把它做成咱们的招牌。可经过这事儿，我又有点心灰意冷。你说费尽心思弄来的地，最后还不是被人家一句话就收走了？有点不甘心，又有点累了。”

他顿了顿，感慨道：“好的市场环境真他妈太重要了。一个能让企业家放开手脚干活，而不是成天提心吊胆的环境，才能真把创业的积极性调动起来。这次的事儿让我看透了，有时候不是你努力就行，得看风往哪边吹。”

胡鞍山这话说得真情实感，他早年靠着发改委的老丈人起家，虽说借了点势，可他对权力这东西一直是敬而远之，能不沾就不沾。

这回的事儿，算是彻底给他上了一课。

陈朔放下杯子，笑了笑：“随便你吧。你要是还想接着开发东南区，那就把现金留好，攒着劲儿等机会。如果真不想搞了，就跟我一起干物流业。”

“物流？”胡鞍山一愣，眉头皱了起来，没太听懂。

他放下咖啡杯，盯着陈朔，脑子里飞快转了几圈。

物流这行，在他眼里实在没啥搞头。

他清了清嗓子，疑惑道：“兄弟，你认真的？物流这行我咋看都不靠谱啊。管理成本高得要命，仓库、车辆、人工，哪样不要钱？账管不好就是个无底洞。还有资产负债表，看着就不利于融资，轻资产是轻，可银行一看你没硬东西抵押，谁给你贷款？再说市场前景，物流不就那么回事儿吗？拉货送货，能翻出什么花样？我看也就是个苦力活，赚点辛苦钱罢了。”

陈朔听他一通分析，忍不住笑了一声，靠回椅背，慢悠悠道：“管理成本高，咱们可以压缩。这方面老胡你有特长，房地产那么复杂的成本管理你都能搞定，何况物流？至于融资，不用担心，物流不是重资产行业，现金流才是王道。只要生意做得活，银行自然会来找你。市场前景嘛，我跟你看法不一样。依托电商，未来物流行业会有一个井喷期。”

胡鞍山问：“电商？就是你弄的那个在手机上买东西的程序？”

他想起陈朔之前提过几次，说什么线上购物是大趋势，可他一直没当回事儿。在他看来，买东西不就去店里挑挑拣拣，谁会盯着个小屏幕点来点去？

陈朔点点头，嘴角一扬：“对，就是那个。以后人买东西，不用出门，手机一点，货就送到家。物流就是这中间的命脉。你想想，全国多少人，多少货，得多少车多少人去送？那是个多大的市场？现在看着不起眼，可再过几年，你等着瞧吧。”

胡鞍山摸了摸下巴，半信半疑：“你这么一说，倒是有点意思。可这玩意儿真能成气候？我还是觉得有点悬。”

陈朔眼底闪过一丝笃定：“信我没错。房地产这行，咱们现在是退了，可手里有钱，不能闲着。物流是个好路子，门槛不高，现金流快，还能跟咱们的超市搭起来。你要是还惦记东南区，那就留点钱盯着风向，哪天风头对了再杀回去。两条腿走路，怎么样？”

胡鞍山沉默了一会儿，眯着眼琢磨了半天，最后一拍大腿：“行！听你的，物流咱试试水。东南区的事儿先放放，等我缓口气再说。”

他咧嘴一笑，端起杯子跟陈朔碰了一下，“兄弟，还是你眼光毒，这回我跟你赌一把！”

陈朔笑笑，没多说，眼底却藏着一抹深意。未来的路，他比谁都清楚。